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Justine, partie 10 mois à Atlanta (Géorgie) pour parfaire son Anglais

22/06/2015 | www.letudiant.fr

Justine, 22 ans, diplômée d'un master de l'IEP de Strasbourg. Partie dix mois à Atlanta (Géorgie) durant sa L3. En étant admise à l'IEP...

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PSA s’implante à Atlanta

23/05/2018 | www.frenchmorning.com

PSA s’installe à Atlanta De retour aux Etats-Unis après 20 ans d’absence, PSA a décidé de d’installer son siège...

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Immobilier Atlanta achetez de l’immobilier sans risque

Quand investir dans l'immobilier rime avec sureté

Immobilier Atlanta achetez de l’immobilier sans risque

Le secteur de l’Immobilier Atlanta est en plein essor actuellement ce qui explique bien la croissance des investisseurs qui souhaitent investir Atlanta au travers de l’achat d’une maison atlanta ou l’acquisition d’une villa a vendre atlanta et bien d’autres types de biens immobiliers. Cet engouement pour cette ville de la Géorgie s’explique par son marché immobilier assaini et proposant par la même occasion, des variétés d’opportunités à saisir. D’autre part, acheter de l’immobilier est sans risque à Atlanta en tenant compte de ses hauts rendements, de sa fiscalité avantageuse ou encore de sa législation qui se met en faveur des propriétaires.

Un marché immobilier assaini pour un investissement immobilier sans risque

Les États-Unis ont été le théâtre de plusieurs crises immobilières depuis 2000 à 2012 conduisant à l’augmentation des prix de l’immobilier sur le marché et à l’endettement des familles américaines suite à une condition de crédits favorables. Cette crise s’intensifie en 2008 avec le phénomène de la Crise des Subprimes. Toutefois, le secteur de l’immobilier Atlanta reprend un second souffle à partir de l’année 2015 après la saisie bancaire de plus d’1 million de propriétés. Ce phénomène est tout à l’avantage des investisseurs qui disposent désormais d’une grande opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier à prix décoté. Cette décote, plusieurs agences et entreprises immobilières proposent des tarifs encore plus bas entre 15 et 30 %. Ces tarifs sont fixés en fonction de l’emplacement géographique du bien immobilier.

Des hauts rendements à profiter pour un investissement immobilier sans risque

La ville d’Atlanta est considérée à ce jour, comme le moteur économique de la partie Sud-Est des États-Unis. Atlanta qui se trouve dans l’État de la Géorgie se place à la septième position de l’économie mondiale en termes de PIB. De plus, cette ville très dynamique connaît un taux de chômage en dessous de la moyenne aux États-Unis et elle est également classée première ville d’investissement immobilier. L’on peut également confirmer la forte demande dans le secteur de l’immobilier locatif, un phénomène qui s’explique par l’accroissement fulgurant de la population locale. Investir Atlanta est donc une chose à faire pour bénéficier d’un rendement avantageux et d’un investissement immobilier rentable.

Investir sans prendre de risque dans une ville avec une fiscalité attractive

Avant de se lancer dans un projet d’investissements étrangers, tout investisseur qui se respecte s’intéresse tout d’abord au régime fiscal applicable au pays où il souhaite utiliser son fonds. Aux États-Unis, Atlanta y compris, cette politique fiscale est particulièrement avantageuse et permet à l’investisseur de devenir propriétaire, sans risque. Sur les revenus fonciers, les investisseurs paient des taxes foncières locales contrairement à d‘autres pays comme la France, où les revenus fonciers américains sont obligatoirement déclarés en France.

Une convention en faveur des propriétaires

Les États-Unis et la France ont signé la Convention fiscale franco-américaine à la fin du mois d’août 1999. Des modifications ont été ensuite apportées à cette convention en 2004 et 2009. Cette politique sur l’investissement immobilier entre la France et les États-Unis stipule que les Français ayant investi aux États-Unis au travers d’un bien immobilier locatif sont seulement imposables aux États-Unis.

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Investir dans l’immobilier aux USA, à Atlanta – Georgie

Outre l’effondrement récent des prix, l’achat immobilier aux USA présente des conditions avantageuses incomparables.
Sévèrement touchée par les saisies immobilières et boostée par son incroyable expansion économique, Atlanta propose de nombreux biens immobiliers à des prix attractifs pour une ville américaine de cette dimension.

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Réservé à des budgets plutôt réduits, l’achat de maison, d’appartement, de villa, d’immeuble ou de loft à Atlanta est aujourd’hui une valeur sûre de l’investissement immobilier et la certitude de profiter d’une mégalopole bouillonnante, multiculturelle, captivante.

Notre équipe française INVEST ATLANTA est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Atlanta, Georgie. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, LLC, carte verte, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

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