Garantie des loyers grâce à la « section 8 »
La“Section8” est un programme fédéral d’aide au logement
“Section 8” est une aide fédérale permettant de loger des familles. Pour cela, l’Etat prend à sa charge une partie du loyer s'élevant entre 80% et 95% du loyer total.
La Section 8 reverse directement le montant des loyers aux propriétaires ou à la société de maintenance.
Les locataires, bénéficiant de l’application de ce programme, sont soumis à des baux d’un an renouvelables tacitement.
L’état des maisons est vérifié une fois par an par un inspecteur fédéral du gouvernement et, si des dégâts sont constatés, les locataires sont radiés du programme “Section 8” à vie.
Il est également possible d’avoir des locataires classiques, c’est à dire ne bénéficiant pas de ces aides au logement. En cas de défaut de paiement, la procédure d’expulsion est beaucoup plus rapide qu’en France.
Toutes les propriétés respectent des critères rigides d'investissement pour garantir des rendements nets optimaux et la croissance capitale à long terme.
