Investir dans l'immobilier aux USA, Atlanta
Atlanta en Géorgie, une bonne alternative.
Métropole dynamique de réputation mondiale.
Investir dans
l'immobilier de luxe aux USA à Atlanta ou les bonnes affaires et opportunités restent d'actualité.
Les Etats Unis d'Amérique première puissance de l'économie mondiale ou le dollar US est la référence internationale en termes de monnaie. L'économie aux USA affiche une bonne santé, augmentation du produit intérieur brut de presque 3 points en 2015 comparé à la France mois d'un point sur la même période, taux de chômage inférieur à 6 % pour plus de 10 % en France (année 2015) plus-value des prix de vente des produits immobiliers de 5 % aux USA moins-value de 2 % en France.
Avantage à la Fiscalité des revenus locatif aux USA
Les conventions Franco/Américaine éliminent la double imposition sur les revenus locatifs générés par les investissements à Atlanta, pas d'imposition en France et une imposition maitrisée à Atlanta de 3 % de votre revenu locatif hors abattements.
De manière générale les rendements sont plus élevés aux USA que sur le territoire Français et les taux habituellement constatés oscillent entre 5 et 9 %. Les prix de vente sont en hausse constante mais le niveau n'est pas encore revenu au niveau de celui d'avant la crise de 2008, la marge à combler est de 20 à 30 % encore selon les experts du marché US.
Evolution du marché immobilier à Atlanta.
Beaucoup d'Américains sont en mesure de réaliser de nouveau un achat immobilier, ce qui permet d'envisager une hausse du prix du marché dans un avenir proche.
L'investissement sur le sol Américain est une très bonne façon d'optimiser son patrimoine et son épargne, les revenus issus de la location permettent une rente annuelle attrayante, l'investissement en dollar offre une excellente sécurité une bonne stabilité et un très facile moyen de diversifier son capital tant que cet investissement est réalisé par des professionnels fiables.
Pourquoi choisir Atlanta.
Atlanta est la capitale de l'état de Géorgie, c'est une ville très dynamique la plus peuplée de l'état qui compte plus de 5 millions d'habitants.
Ville de renommée mondiale dont l'économie est en croissance grâce aux multinationales qui y ont élu domicile, siège de Coca Cola, UPS entre autre, les meilleurs spécialistes estiment que Atlanta est la 16 ème 'best city' des USA pour le business, la croissance et l'essor économique d'Atlanta élèvent le marché immobilier notamment en boostant la demande locative.
Le rendement locatif constaté est stable et toujours proche des 8 %.
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